Основные требования к подбору окон для подъездов

Окна для подъезда должны быть установлены с соблюдением всех требований и норм эксплуатации жилого фонда. Часто управляющие компании предлагают жильцам не устанавливать новые ПВХ конструкции, а провести ремонт старых, деревянных. Это делается из соображений экономии. Но это плохой для жильцов вариант. Обычно старые конструкции уже сильно изношены, качественно отремонтировать их просто невозможно. Но даже при грамотном ремонте они не будут соответствовать современным стандартам, а ремонтные работы обойдутся недешево. Пластиковые же окна:

• обеспечат хорошую герметичность проемов, исключат сквозняки;
• поспособствую поддержанию в подъезде комфортной температуры;
• снизят уровень проникающего в подъезд уличного шума;
• улучшат освещенность;
• позволят сэкономить электроэнергию на освещение подъездов и сократить утечку тепла.

Требования к окнам в подъездах

Устанавливаемые в подъездах многоквартирных домов оконные конструкции должны отвечать следующим требованиям:

1. Энергоэффективность. Затраты на обогрев квартир зависят от температуры в подъезде. А на нее непосредственно влияет оконный профиль, стеклопакет и правильность установки. Предотвратив утечку тепла через подъездные окна можно сэкономить до 10% от стоимости энергоносителей.
2. Безопасность. Окна в подъезде рекомендуется оснастить противоударными стеклопакетами. Ведь опасность для них предоставляют не только вандалы, но и неаккуратные жильцы. Например, окна часто бьют при подъеме по лестницам негабаритной мебели. Установить один раз модели с противоударными стеклопакетами будет дешевле, чем несколько раз менять окна.
3. Достаточная вентиляция. Затхлый воздух в подъезде это не только неприятно. Также он грозит высокой сыростью, развитию на стенах плесени и грибка, проблемам со здоровьем у жильцов. Предотвратить это помогут окна с устройствами приточной вентиляции.
4. Шумоизоляция. Лестничные площадки выступают дополнительной преградой между улицей и квартирами, защитой, в том числе, и от уличного шума. Стеклопакеты с уровнем звукопоглощения около 35 дБ оптимальны для монтажа в подъезде. Этого показателя достаточно для создания комфортных условий проживания.
5. Функциональность. Фурнитура должна позволять проветривание и открывать доступ к внешней стороне окна, чтобы его можно было вымыть.
6. Хорошее светопропускание. Уменьшенная, по сравнению со старыми деревянными моделями, ширина створок и рам повышает светопропускную способность подъездных окон. Также нельзя недооценивать возможность без труда вымыть стекла с обеих сторон, а не только со стороны подъезда.

Для увеличения прибыли подрядчики часто устанавливают в подъездах многоэтажных домов самые дешевые оконные профили, фурнитуру и стеклопакеты низкого качества. Задача собственников квартир — не допустить такого. Окна должны быть качественными, это необходимое условие для комфортных условий проживания в доме. Также нельзя экономить на их установке. В противном случае возможна разгерметизация или деформация.

Проблемы при остеклении подъездов

Организационные проблемы при замене окон в подъездах возникают чаще, чем при проведении работ в квартирах. Нельзя недооценивать коррупционную составляющую. Недостаточная прозрачность схем закупки и длинная цепочка от заказчика к поставщику окон приводят к тому, что жильцы заплатят достаточно много, но получат некачественные дешевые конструкции. Избежать этого поможет только постоянный контроль со стороны инициативной группы за расходованием средств.

Возможны также трудности с составлением ТЗ из-за недостаточной квалификации сотрудников ДЭЗ. Это приведет к увеличению сроков выполнения заказа. Нельзя сбрасывать со счетов и несогласованность между жильцами. Редкие работы в подъезде многоквартирного дома, в подвальных или чердачных помещениях обходятся без споров. Недовольные жильцы будут саботировать работы по замене подъездных окон. Решить проблему поможет разъяснительная работа и поиск компромиссов.